El presidente del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Gipuzkoa y Álava (CAFGUIAL), Javier Montero, participó en el programa Más de Uno Gipuzkoa, de Onda Cero Radio, para analizar una de las cuestiones que más consultas está generando este verano entre las comunidades de propietarios: la instalación de equipos de aire acondicionado en los edificios residenciales.
Durante la entrevista, Montero explicó que las sucesivas olas de calor han provocado un importante incremento en la demanda de sistemas de climatización, una situación que también se está reflejando en los despachos de los administradores de fincas. «No estamos acostumbrados a estas temperaturas y cada vez más propietarios quieren instalar un aparato de aire acondicionado para mejorar el confort en sus viviendas», señaló.
El presidente de CAFGUIAL recordó que la instalación de la unidad exterior no puede realizarse de forma unilateral, ya que la fachada es un elemento común del edificio. Por ello, antes de iniciar cualquier actuación es imprescindible comprobar tanto la normativa municipal como obtener la autorización de la comunidad de propietarios cuando sea necesaria.
En este sentido, explicó que la Ley de Propiedad Horizontal protege la estética y los elementos comunes del inmueble, por lo que cualquier intervención debe contar con el respaldo de la comunidad. Asimismo, destacó que existen soluciones que reducen el impacto visual, como la colocación de la unidad exterior en el suelo del balcón cuando las características del edificio lo permiten, siempre respetando las condiciones técnicas y evitando molestias como el vertido de agua de condensación.
Durante la conversación también puso el foco en la importancia del sentido común y la convivencia entre vecinos. «Las comunidades de propietarios no deben ser una cárcel, sino espacios donde todos podamos convivir cómodamente. Si una instalación puede realizarse minimizando su impacto y respetando los espacios comunes, será mucho más fácil alcanzar acuerdos», afirmó.
Montero aprovechó además para reconocer la profesionalidad de los instaladores de Gipuzkoa, destacando que la mayoría recomienda a sus clientes consultar previamente con el administrador de fincas antes de realizar cualquier instalación, evitando así conflictos posteriores con la comunidad.
Finalmente, el presidente de CAFGUIAL lanzó un mensaje de prevención a todos los propietarios que estén pensando en instalar un equipo de climatización este verano: consultar siempre antes con el administrador de fincas, quien podrá orientar sobre la normativa aplicable, las autorizaciones necesarias y la mejor solución para compatibilizar el bienestar de los vecinos con el respeto a los elementos comunes del edificio.
Con esta participación en Más de Uno Gipuzkoa, CAFGUIAL continúa acercando a la ciudadanía información práctica sobre la gestión de las comunidades de propietarios, coincidiendo además con el 60º aniversario del Colegio, bajo el lema «60 años construyendo comunidad».
