El presidente del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Gipuzkoa y Álava (CAFGUIAL), Javier Montero, ha participado en un amplio reportaje publicado por El Diario Vasco en el que se analiza el incremento de la demanda de instalaciones de aire acondicionado como consecuencia de las sucesivas olas de calor y las implicaciones que esta tendencia tiene en las comunidades de propietarios.
En la información, el presidente de CAFGUIAL explica que el aumento de las temperaturas ha provocado un auténtico «boom» de solicitudes para instalar equipos de climatización en viviendas, una situación que está generando un importante incremento de consultas a los administradores de fincas.
Montero recuerda que la instalación de estos equipos debe realizarse respetando tanto la Ley de Propiedad Horizontal como las ordenanzas municipales de cada localidad. Cuando la unidad exterior se ubica en elementos comunes, como la fachada o la cubierta del edificio, es necesario contar con la autorización de la comunidad de propietarios, además de cumplir con la normativa urbanística vigente.
El presidente de CAFGUIAL también pone de manifiesto las dificultades técnicas que presentan muchos edificios, especialmente los de mayor antigüedad, donde la falta de patinillos o espacios habilitados para el paso de tuberías obliga en ocasiones a buscar soluciones alternativas compatibles con la normativa y con la convivencia vecinal.
Asimismo, destaca que el incremento de estas instalaciones está dando lugar a un mayor número de discrepancias entre propietarios, ya que, además de los aspectos técnicos y legales, entran en juego cuestiones relacionadas con la estética del edificio, el ruido, la evacuación de condensados y la preservación de los elementos comunes.
Desde CAFGUIAL se insiste en la importancia de asesorarse previamente con un administrador de fincas colegiado antes de iniciar cualquier instalación. Un correcto asesoramiento permite conocer las autorizaciones necesarias, evitar conflictos entre vecinos y garantizar que la actuación se ajusta a la legislación vigente y a las características del inmueble.
