Administratzailearen funtzioak Jabego Horizontalaren legeak bere 20. artikuluan ezartzen ditu eta honako hauek dira:

1. Etxeko erregimen zuzena zaintzea, instalazioak eta zerbitzuak ondo daudela bermatzea eta, beharrezkoa bada, titularrei behar besteko ohartarazpen egitea.

2. Aurreikusten diren gastuen plana behar besteko denboraz prestatzea eta Batzordeari aurkeztea, gastuei aurre egiteko behar diren baliabideak proposatuz .

3. Etxea kontserbatzea eta behar bezala mantentzea, premiazko konponketak eginez eta neurriak hartuz eta Presidenteari edo, bere kasuan, jabeei, honen berri emanez.

4. Lanen inguruan hartutako erabakiak betearaztea,ordainketak egitea eta beharko diren kobrantzak burutzea.

5. Bere kasuan, Batzordeko idazkariarena egitea eta erkidegoko agiriak gordetzea, titularrek eskura izan dezaten.

6.Batzordeak emango dizkion beste egiteko guztiak.